Les différents types de taux hypothécaires
* Certaines conditions peuvent s’appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d’autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier pour plus de détails.
Ouvert/fermé : Vos options hypothécaires
Les prêts hypothécaires ouverts sont généralement proposés par les banques et autres institutions financières. Ces prêts sont accessibles aux emprunteurs qui remplissent certaines conditions. Les prêts hypothécaires ouverts sont souvent plus chers que les prêts hypothécaires fermés, car ils offrent des taux d’intérêt plus élevés. Toutefois, les prêts hypothécaires ouverts comportent également des avantages.
Le prêt hypothécaire fermé : le plus populaire, le moins dispendieux, mais le moins flexible
Un prêt hypothécaire fermé est un prêt qui ne peut être remboursé en totalité que si vous vendez votre maison. Vous paierez des intérêts sur le montant emprunté, plus les frais facturés par le prêteur. Si vous décidez de ne pas rembourser le prêt, vous perdrez votre propriété.
Ce type de prêt convient bien aux personnes qui ont l’intention de ne payer que leurs mensualités, qu’elles remboursent la totalité du solde ou non.
L’hypothèque ouverte : Idéal pour ceux qui veulent acheter maintenant et qui prévoient de vendre bientôt.
Un prêt hypothécaire ouvert vous permet de rembourser n’importe quel montant du prêt à tout moment sans pénalité. Cela signifie que vous pouvez rembourser le prêt par anticipation si vous avez besoin d’argent supplémentaire, ou vous pouvez rembourser la totalité du prêt si vous quittez la maison. Un prêt hypothécaire ouvert vous offre également une certaine souplesse lorsqu’il s’agit de rembourser le principal. Vous pouvez choisir de rembourser le capital chaque mois, chaque trimestre ou chaque année.
Quel est le montant de l'hypothèque que je peux me permettre ?
Les prêteurs examineront votre revenu, vos actifs, vos dettes, votre cote de crédit et d’autres facteurs pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt. Votre revenu est la première chose qu’ils prendront en considération. Si vous avez un emploi stable, ils examineront vos antécédents salariaux et les compareront à votre situation actuelle.